Günübirlik Kiralanan Evlerde Ruhsat Alımı İçin Gerekli Belgeler & Cezaları Hakkında

Günübirlik Kiralık evler, 3572 Sayılı Kanun gereği Ruhsat alma zorunluluğu bulunmaktadır.

Günübirlik Kiralık Evlerde Ruhsat almayan ve KBS (Kimlik Bildirim Sistemi) üzerinden Konaklayanların Kimlik Bildirimi yapmayan ev sahibine veya Kiralama işini yapan Emlakçıya Ceza Kesilecek.

GÜNÜBİRLİK KİRALANAN YERLER KONULU İÇİŞLERİ BAKANLIĞI GENELGESİ
T.C.
İÇİŞLERİ BAKANLIĞI
İller İdaresi Genel Müdürlüğü

Sayı : 26554408.010.06.01/6094 26/11/2013
Konu : Günübirlik Kiralanan Yerler

……………..VALİLİĞİNE

Yerleşim yeri adresi beyanında bulunma, 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 50 nci maddesinde düzenlenen zorunlu bir bildirimdir. Geçici konaklamada bildirim ise 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu hükümlerine göre yürütülmekte, kişilerin beyanları çerçevesinde geçici konaklama hizmeti veren işletmeler tarafından yerine getirilmektedir. 1774 sayılı Kanun`da öngörülen usule aykırı bildirim yapılması veya bildirimin hiç yapılmaması idarî yaptırıma tabidir. Kimlik bildirme hizmetleri uzun bir süredir online sistemler vasıtasıyla işletmeler tarafından genel kolluk birimlerine yapılmakta ve kolluk birimlerince denetlenmektedir.
Yukarıda açıklanan şekilde kullanılan apart daire veya rezidansların aynı zamanda öğrencilere yönelik yurt ve pansiyon gibi hizmetler içinde kullanıldığı görülmektedir.Yurt veya pansiyonların,10/08/2005 tarihli ve 25902 sayılı Resmî Gazete`de yayımlanarak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine tabi birer işyeri niteliğinde oldukları, yetkili idarelerden usulüne uygun olarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan çalıştırılamayacağı açıktır. Yurt ve pansiyon olarak kullanılan bu gibi yerler hakkında söz konusu mevzuata göre hareket edilmesi gerekmektedir.
Genel güvenlik açısından önemli bir risk alanı oluşturan bu yerlerdeki güvenlik açıklarının giderilmesi, suç ve suçluyla mücadelede etkinliğin artırılması, uygulamada yaşanan sorunların çözümlenebilmesi, kanuni, idarî ve mali tedbirlerin alınması bakımından aşağıdaki tedbirler uygulanacaktır:
Günübirlik kiraya verilen apart daire, rezidans veya apart şeklindeki yurt ve pansiyon niteliğindeki yerlere yönelik denetimlere ağırlık verilecektir. Belirtilen apart daire ve rezidanslar ile işletmecileri ya da sahipleri hakkında yapılan tespitler gecikmeksizin ilgisine göre bundan sorumlu kurumlara bildirilecektir.
Buralarda mevzuata aykırılık tespit edilmesi halinde ilgili mevzuat çerçevesinde kişi hak ve özgürlükleri ihlal edilmeden gerekli işlemler yapılacaktır.

Günübirlik konaklamalarda kullanılan apart daire, rezidans ve benzeri yerlerin 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu hükümlerine tabi oldukları açıktır. Bu Kanun ile 13/07/1974 tarihli ve 14944 sayılı Resmî Gazete`de yayımlanarak yürürlüğe giren Kimlik Bildirme Kanununun Uygulanması İle İlgili Yönetmelik hükümlerine göre konaklama yerini işletenler, konaklayanların kimlik bilgileri ile tesise geliş ve ayrılış kayıtlarını örneğine ve usulüne uygun şekilde günü gününe tutmak ve genel kolluk kuvvetlerinin her an incelemelerine hazır bulundurmakla sorumludur. Buna aykırı hareket edenlere aynı Kanunun 15 inci maddesi gereğince idari para cezası uygulanacaktır.

Mülki İdare Amirleri başta olmak üzere ilgililer tarafından konunun titizlikle takip edilerek, yetkili idarelerce günübirlik kiralanan yerlere ilişkin işlemlerin yukarıda belirtilen usul ve esaslara uygun olarak yürütülmesini ve uygulama sonucundan Bakanlığımıza bilgi verilmesini önemle arz ve rica ederim.

Muammer GÜLER

İçişleri Bakanı

Günlük kiralık ev ruhsatı nasıl alınır?

Günlük kiralık evler hakkında yapılan yasal düzenlemelere göre, günlük kiralık evler pansiyon statüsüne alınarak bu evler için ruhsat alınması gerekiyor.

Vergi kaybı önleyen bu düzenleme ile günlük kiralanan tüm işletmelerde geçici ikamet yerleri olarak kimlik bildirme sistemine dahil edildi.

Günlük evlerin pansiyon ruhsatıyla kayıt altına alınmasıyla konaklayan müşterilerin kimlik bilgileri emniyete bildirilecek. Pansiyonlar kanun değişinceye kadar her akşam konaklayan müşterilerinin kimlik bilgilerini bağlı bulunduğu polis merkezine bildirecek. Peki, günlük kiralık ev ruhsatı nasıl alınır?

Günlük kiralık ev ruhsatı için gerekenler:

UMUMA AÇIK İSTİRAHAT VE EĞLENCE YERLERİ’NİN RUHSATLANDIRILMASINDA ( OTEL – PANSİYON – YURT) İSTENİLEN BELGELER

1.   BAŞVURU FORMU.

2. ADRES BELGESİ ( Tapu Fotokopisiyle İmar İşleri Müdürlüğü Numarataj Servisinden Alınacak-Kira Kontratı ve Yangın Tüpü Faturası Bu Adrese Göre Düzenlenecek)

3. TAPU FOTOKOPİSİ. (TAPUDAN DEĞİŞİKLİK OLMADIĞINA DAİR ONAY YAPTIRILACAK TASDİKLİ SON ÜÇ AYLIK)

4.  BİNANIN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ. (BELEDİYE VEZNESİNE İMAR SURET HARCI  YATIRILARAK İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ İSKAN SERVİSİNDEN ONAYLATILACAK.)

5.  KİRA SÖZLEŞMESİ NOTERDE YAZILACAK. .(MAL SAHİBİYLE)

6.  YANGIN TÜPÜNÜN ALIM FATURASI ( CE BELGELİ ) VE BELEDİYE   VEZNESİNE YANGIN RAPORU HARCI YATIRILARAK , HALKLA İLİŞKİLER MASASINA DİLEKÇEYLE BAŞVURARAK İTFAİYE MÜDÜRLÜĞÜNDEN YANGIN RAPORU YAZDIRILACAK.

7.  İLGİLİ ODASINDAN ALINACAK BELGE ( ODA FAALİYET BELGESİ)

8. İLGİLİ ODASINDAN ALINACAK BELGE (SİCİL TASDİKNAMESİ )

9.  YERLEŞİM YERİ VE ADRES BELGESİ.(Nüfus Müdürlüğünden Alınacak)

10.  ÇALIŞMA SAĞLIK KARNESİ VE RAPORUNUN FOTOKOPİSİ (SAĞLIK KARNESİ BELEDİYEMİZ SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ İNCİLİPINAR MAH. RECEP YAZICIOĞLU PARKI YANI).

11. SABIKA KAYDI.(ADLİ SİCİLDEN)

12. EĞER ŞİRKETSE İMZA SİRKÜLERİ ,TİCARET SİCİL GAZETESİ, ŞİRKET ANA SÖZLEŞMESİ FOTOKOPİLERİ

13. 1 ADET ECZA DOLABI VE MALZEMESİ OLACAK

14. DEVİR YAPILACAK İSE DEVİR SÖZLEŞMESİ.

15. NÜFUS CÜZDAN FOTOKOPİSİ.(3 ADET.) 3 ADET VESİKALIK FOTOĞRAF

16. MALİYE YOKLAMA FİŞİ

17. SGK BEYANI DOLACAK ÇALIŞANLARIN KİMLİK FOTOKOPİSİ

18. YERLEŞİM PLANI ÇİZDİRİLECEK

19. OTEL-MOTEL-TATİL KÖYÜ VB. DİĞER YERLERDEN LİSANSLI GERİ KAZANIM TESİSLERİYLE VEYA VALİLİKTEN GEÇİCİ DEPOLAMA İZNİ ALMIŞ TOPLAYICILARLA YAPILAN SÖZLEŞME (BİTKİSEL ATIK YAĞLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ)

20. ÖĞRENCİ YURDU İSE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜNDEN AÇILIŞ İZNİ  BELGESİ FOTOKOPİSİ

21. MUVAFAKATNAME KAT MALİKLERİNDEN ALINACAK

RUHSAT ALMAYANA CEZA 

Ülke çapındaki bin 275 Polis Merkezi, sorumluluk bölgesindeki günlük kiralık evleri sıkı biçimde denetleyecek. Polis, ev sahiplerini ruhsat çıkartmak üzere belediyelere yönlendirecek.

Uyarıya karşın ruhsat almadan pansiyon hizmeti vermeyi sürdüren günlük kiralık evler, mülki amirin kararı ile geçici sürelerle mühürlenecek. Ev sahiplerine Kabahatler Kanununun “emre aykırı davranış” suçundan 183 TL idari para cezası kesilecek.

KİMLİK BİLDİRİMİ ŞARTI

Bakanlar Kurulu karan ile 30 yatak ve üzerinde konaklama hizmeti veren işletmelere uygulanan Geçici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi (GIYKIMBİL) günlük evleri de içine alacak şekilde değiştirilecek. Pansiyon hizmeti veren tüm işletmeler GIYKIMBİL sistemine dahil edilecek.

Pansiyonlar kanun değişinceye kadar her akşam konaklayan müşterilerinin kimlik bilgilerini bağlı bulunduğu Polis Merkezine bildirecek.